113 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 112,9 m² · constr. 2013 · terrain 6 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 987,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 352 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111818630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
39152111818630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 89 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 897 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 381 367 $ Poids 50 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 567 $ Poids 41 % |
| 3 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 724 $ Poids 36 % |
| 4 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 281 152 $ Poids 35 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 018 $ Poids 34 % |
| 6 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 076 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 331 $ Poids 33 % |
| 8 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 270 785 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 613 $ Poids 28 % |
| 10 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 282 174 $ Poids 28 % |
| 11 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 236 812 $ Poids 28 % |
| 12 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 415 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.