125 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 191,8 m² · constr. 2014 · terrain 8 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 064,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111827845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
39152111827845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 91 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 399 $ Poids 28 % |
| 2 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 461 $ Poids 27 % |
| 3 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 886 $ Poids 25 % |
| 4 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 365 445 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 657 522 $ Poids 14 % |
| 6 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 589 $ Poids 14 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 078 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.