136 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 138,1 m² · constr. 2013 · terrain 13 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 315,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111833633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
39152111833633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 92 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 838 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 444 840 $ Poids 67 % |
| 2 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 903 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 484 406 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 902 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 647 628 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 838 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 867 970 $ Poids 51 % |
| 5 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 78 m · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 726 868 $ Poids 32 % |
| 6 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 545 703 $ Poids 26 % |
| 7 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 578 $ Poids 17 % |
| 8 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 745 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +15 242 $ | 211 677 $ Poids 14 % |
| 9 | 50, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 597 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 281 682 $ Poids 14 % |
| 10 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 486 $ Poids 11 % |
| 11 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 352 758 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.