148 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 233,2 m² · constr. 2015 · terrain 5 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 950,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 490 300 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111842928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
860 600 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
39152111842928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 97 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 620 $ Poids 21 % |
| 2 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −59 072 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 830 319 $ Poids 8 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 577 174 $ Poids 8 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 949 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 109 112 $ Poids 6 % |
| 5 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +150 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 559 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +101 822 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 722 669 $ Poids 3 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 382 915 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 597 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 342 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.