216 17E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
179 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 825 $/m² · 98,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 56 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121701268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
39152121701268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 22 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 698 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 237 005 $ Poids 75 % |
| 2 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 656 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 324 770 $ Poids 66 % |
| 3 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 303 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 231 174 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 366 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 249 051 $ Poids 51 % |
| 5 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 329 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 086 $ Poids 36 % |
| 6 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 96 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 990 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +20 243 $ | 338 342 $ Poids 36 % |
| 7 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 294 952 $ Poids 16 % |
| 8 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 661 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −6 859 $ | 170 602 $ Poids 16 % |
| 9 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 769 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 296 339 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 618 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 91 181 $ Poids 8 % |
| 11 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 356 067 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.