227 16E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
176 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 030 $/m² · 87,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 62 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121702058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
39152121702058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 22 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 597 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 206 581 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 292 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 220 233 $ Poids 73 % |
| 3 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 336 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 204 177 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 355 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 380 $ Poids 60 % |
| 5 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 153 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 773 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 74 356 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 359 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 388 $ Poids 47 % |
| 7 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 032 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 355 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 529 $ Poids 31 % |
| 9 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 571 $ Poids 24 % |
| 10 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 460 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 273 636 $ Poids 21 % |
| 11 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 350 $ Poids 21 % |
| 12 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-05-31 · 615 m · Vendu 183 000 $ (2 567 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 017 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 227 994 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.