217 17E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
148 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 864 $/m² · 79,7 m² · constr. 1973 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 47 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121702241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
39152121702241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 16 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 375 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 293 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 344 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 216 156 $ Poids 71 % |
| 3 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 112 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 773 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 72 578 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 397 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 369 $ Poids 66 % |
| 5 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 636 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 204 710 $ Poids 63 % |
| 6 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 665 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 203 010 $ Poids 57 % |
| 7 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 315 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −7 105 $ | 200 803 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 375 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 649 $ Poids 39 % |
| 9 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 524 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 268 056 $ Poids 27 % |
| 10 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 256 851 $ Poids 20 % |
| 11 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-05-31 · 681 m · Vendu 183 000 $ (2 567 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 017 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 218 497 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 769 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 263 163 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.