183 19E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
111 500 $
Chalet · 1 787 $/m² · 62,4 m² · constr. 1978 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 40 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121703456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
39152121703456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 7 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 1 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 99 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 1 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 99 % |
| 3 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 493 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 186 427 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 491 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 250 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 479 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 639 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 391 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 509 $ Poids 57 % |
| 7 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 248 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 65 998 $ Poids 44 % |
| 8 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 307 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 147 766 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 370 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 63 365 $ Poids 37 % |
| 10 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 209 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 126 333 $ Poids 34 % |
| 11 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 237 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 248 063 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 309 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 012 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.