160 21E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
213 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 230 $/m² · 95,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 83 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121705682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
39152121705682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 35 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 358 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 231 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 317 889 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 346 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 243 926 $ Poids 56 % |
| 4 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 563 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 404 $ Poids 55 % |
| 5 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 68 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 929 $ Poids 35 % |
| 6 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 431 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 990 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +17 544 $ | 332 709 $ Poids 29 % |
| 7 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 288 991 $ Poids 23 % |
| 8 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 348 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −8 383 $ | 167 480 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 769 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 291 149 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 618 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 90 172 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.