20 Chemin DESSERTE O · Daveluyville
Valeur estimée
946 400 $
Autre · 7 175 $/m² · 131,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 829 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829 109,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
992 500 $
Rôle antérieur 811 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131974390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 900 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
811 700 $
ID provincial
39152131974390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 99 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 995 $ Poids 6 % |
| 2 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 702 $ Poids 2 % |
| 3 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −4 572 $ | 187 736 $ Poids 2 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 927 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 580 054 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −45 094 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 760 618 $ Poids 1 % |
| 7 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +24 291 $ | 373 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 477 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 597 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 386 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.