555 3E RUE · Maddington Falls
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 116,2 m² · constr. 1989 · terrain 6 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 255,8 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082034656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
39165082034656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 84 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 513 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 406 755 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 568 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +14 856 $ | 324 622 $ Poids 64 % |
| 3 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 5 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 594 $ Poids 46 % |
| 5 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −9 186 $ | 301 481 $ Poids 27 % |
| 6 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 274 250 $ Poids 24 % |
| 7 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 980 $ Poids 21 % |
| 8 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 905 $ Poids 15 % |
| 9 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 437 286 $ Poids 15 % |
| 10 | , Daveluyville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 293 857 $ Poids 14 % |
| 11 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 377 195 $ Poids 14 % |
| 12 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 275 868 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.