27 7E AVENUE · Maddington Falls
Valeur estimée
140 200 $
Chalet · 2 535 $/m² · 55,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 31 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082035102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
39165082035102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 21 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 85 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 929 $ Poids 68 % |
| 2 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 141 902 $ Poids 40 % |
| 3 | 95, rue des Chênes, Daveluyville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 40 % |
| 4 | 565, 10e rang, Saint-Sylvère 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 179 $ Poids 16 % |
| 5 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 250 m · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 88 713 $ Poids 15 % |
| 6 | 572, 10e Rang, Maddington Falls 2024-06-14 · 976 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 13 % |
| 7 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 289 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 284 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 878 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 85 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 751 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 981 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 199 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −46 555 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 208 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −47 506 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 186 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.