7E AVENUE · Maddington Falls
Valeur estimée
134 600 $
Chalet · 2 012 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 400 $
Rôle antérieur 26 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082035274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
39165082035274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 19 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 64 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 400 $ Poids 62 % |
| 2 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 154 386 $ Poids 27 % |
| 3 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 226 m · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 94 846 $ Poids 20 % |
| 4 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 853 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 91 095 $ Poids 12 % |
| 5 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 727 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 214 009 $ Poids 10 % |
| 6 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 311 506 $ Poids 5 % |
| 7 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 222 356 $ Poids 4 % |
| 8 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 306 616 $ Poids 3 % |
| 9 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 200 652 $ Poids 3 % |
| 10 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 808 $ Poids 3 % |
| 11 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 76 711 $ Poids 3 % |
| 12 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 233 917 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.