960 1RE RUE · Maddington Falls
Valeur estimée
164 100 $
Chalet · 2 597 $/m² · 63,2 m² · constr. 1974 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 43 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082037596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
39165082037596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 30 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 171 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 870 $ Poids 70 % |
| 2 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 154 023 $ Poids 30 % |
| 3 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 0 m · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 901 $ Poids 21 % |
| 4 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 629 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 92 002 $ Poids 6 % |
| 5 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 304 458 $ Poids 2 % |
| 6 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 299 568 $ Poids 1 % |
| 7 | 419, 8e rue, Daveluyville 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 279 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.