95 3E RUE · Maddington Falls
Valeur estimée
138 700 $
Chalet · 2 540 $/m² · 54,6 m² · constr. 1967 · terrain 5 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 35 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082052209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
39165082052209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 100 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 21 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 383 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 694 $ Poids 55 % |
| 2 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 139 042 $ Poids 54 % |
| 3 | 95, rue des Chênes, Daveluyville 2026-06-12 · 854 m · Vendu 682 500 $ Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 48 % |
| 4 | 572, 10e Rang, Maddington Falls 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 8 % |
| 5 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 462 $ Poids 1 % |
| 6 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −48 952 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 288 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −48 952 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 283 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 83 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 867 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 000 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 194 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 204 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −48 487 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 182 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.