20 Chemin LAC-GINETTE · Maddington Falls
Valeur estimée
313 200 $
Chalet · 3 157 $/m² · 99,2 m² · constr. 2010 · terrain 49 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 743,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 107 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082084728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
39165082084728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 100 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 73 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 250 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 417 838 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 320 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 314 722 $ Poids 75 % |
| 3 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 710 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 440 $ Poids 70 % |
| 4 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 919 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 364 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 749 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 307 893 $ Poids 38 % |
| 6 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 256 402 $ Poids 37 % |
| 7 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 464 $ Poids 33 % |
| 8 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 533 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 130 $ Poids 31 % |
| 9 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 100 517 $ Poids 27 % |
| 10 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 292 $ Poids 26 % |
| 11 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 069 $ Poids 24 % |
| 12 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 517 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.