229 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 224,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 407 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082153881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
39165082153881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 100 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 94 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 929 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +65 878 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 383 $ Poids 16 % |
| 2 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 379 $ Poids 9 % |
| 3 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 301 $ Poids 9 % |
| 4 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 001 $ Poids 8 % |
| 5 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +76 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 601 263 $ Poids 4 % |
| 6 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 896 m · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +47 474 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 214 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 768 m · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 269 651 $ Poids 3 % |
| 8 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +53 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 376 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +88 659 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 717 036 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.