161 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 94,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,8 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 190 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092008182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
39165092008182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 83 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 498 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 887 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 206 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 308 884 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 707 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 819 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 585 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 400 459 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 842 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 297 047 $ Poids 36 % |
| 6 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 284 $ Poids 36 % |
| 7 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 98 567 $ Poids 28 % |
| 8 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 251 677 $ Poids 26 % |
| 9 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 613 $ Poids 22 % |
| 10 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 885 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 804 $ Poids 21 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 632 $ Poids 19 % |
| 12 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 438 929 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.