125 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
201 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 808 $/m² · 111,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 180,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 99 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092027754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
39165092027754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
229 800 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 41 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-104, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 603 m · Vendu 120 000 $ (752 $/m²) 159,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 050 $ Poids 1 % |
| 2 | 260-264, rue Principale, Daveluyville 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 153 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 684 $ · Ajust. superficie −55 212 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 367 722 $ Poids 1 % |
| 3 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 138 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 319-321, rue Principale, Daveluyville 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 111 $/m²) 166,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie −97 951 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 503 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché −1 106 $ · Ajust. superficie −48 077 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 220 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −50 976 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 236 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 810 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.