219 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
412 400 $
Chalet · 3 804 $/m² · 108,4 m² · constr. 1985 · terrain 6 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 672,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 187 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111839018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
39165111839018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 85 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 351 327 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 959 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 868 $ Poids 40 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 595 $ Poids 37 % |
| 4 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 345 778 $ Poids 36 % |
| 5 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 354 411 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 334 830 $ Poids 33 % |
| 7 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 262 857 $ Poids 33 % |
| 8 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 275 $ Poids 31 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 266 061 $ Poids 30 % |
| 10 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 276 419 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 353 817 $ Poids 26 % |
| 12 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 223 483 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.