209 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
205 000 $
Chalet · 2 449 $/m² · 83,7 m² · constr. 1970 · terrain 13 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 770,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 64 200 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111910174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
39165111910174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 44 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 788 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 262 966 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 729 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 254 994 $ Poids 50 % |
| 3 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 876 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 286 010 $ Poids 48 % |
| 4 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 886 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 277 592 $ Poids 43 % |
| 5 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 627 $ Poids 39 % |
| 6 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 294 057 $ Poids 36 % |
| 7 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 154 555 $ Poids 35 % |
| 8 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 650 m · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 248 952 $ Poids 32 % |
| 9 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 204 596 $ Poids 32 % |
| 10 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 222 957 $ Poids 31 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 268 976 $ Poids 31 % |
| 12 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 207 255 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.