217 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 102,4 m² · constr. 2007 · terrain 6 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 810,6 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 232 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111920133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
39165111920133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 87 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 994 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 363 867 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 903 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 114 $ Poids 53 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 632 $ Poids 43 % |
| 4 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 824 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 560 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 453 $ Poids 37 % |
| 7 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 371 099 $ Poids 35 % |
| 8 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 268 877 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 758 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 328 099 $ Poids 33 % |
| 10 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 259 761 $ Poids 33 % |
| 11 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 276 $ Poids 32 % |
| 12 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 270 110 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.