208 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
578 600 $
Autre · constr. 2021 · terrain 1 018 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 403,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 314 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111967632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
39165111967632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 93 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rang de la Rivière, Maddington Falls 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 43 % |
| 2 | 137, chemin du Tour-de-L'île, Daveluyville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 36 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 174 $ Poids 36 % |
| 4 | 95, 106e rue, Daveluyville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 676 899 $ Poids 28 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 928 712 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 524 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 21 % |
| 9 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 354 200 $ Poids 19 % |
| 10 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 255 200 $ Poids 18 % |
| 11 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 773 m · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 308 557 $ Poids 17 % |
| 12 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 282 917 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.