123 11E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
888 700 $
Autre · terrain 753 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 342,9 m²
Frontage
—
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 682 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112027970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 900 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
39165112027970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 97 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11e Rang, Maddington Falls 2024-10-24 · 771 m · Vendu 406 733 $ Ajust. marché +82 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 790 $ Poids 23 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 16 % |
| 3 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 939 $ Poids 13 % |
| 4 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 809 $ Poids 13 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 712 $ Poids 12 % |
| 6 | 32-38, rue du Pont, Maddington Falls 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 498 $/m²) 267,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 12 % |
| 7 | 95, 106e rue, Daveluyville 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 137, chemin du Tour-de-L'île, Daveluyville 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 10 % |
| 9 | 285, rang de la Rivière, Maddington Falls 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 9 % |
| 12 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.