329 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
182 100 $
Chalet · 2 872 $/m² · 63,4 m² · constr. 1965 · terrain 161 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 033,4 m²
Frontage
216,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 79 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121833724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
39165121833724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
201 250 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 35 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 681 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +913 $ | 175 885 $ Poids 71 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 995 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 76 450 $ Poids 64 % |
| 3 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 995 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 76 450 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 609 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 601 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 837 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 751 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 322 $ Poids 35 % |
| 7 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 925 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 228 $ Poids 24 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 60 399 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 646 $ Poids 23 % |
| 11 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 982 m · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 284 117 $ Poids 20 % |
| 12 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-05-31 · 510 m · Vendu 183 000 $ (2 567 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 188 556 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.