339 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
108 800 $
Chalet · 2 262 $/m² · 48,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 32 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121873762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
39165121873762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 11 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 136 976 $ Poids 28 % |
| 2 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 176 503 $ Poids 18 % |
| 3 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 76 642 $ Poids 13 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 76 642 $ Poids 13 % |
| 5 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 237 325 $ Poids 10 % |
| 6 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 926 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 578 $ Poids 9 % |
| 7 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 120 037 $ Poids 8 % |
| 8 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 283 713 $ Poids 5 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 60 565 $ Poids 4 % |
| 10 | 261A, 15ième Avenue du Lac, Daveluyville 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 488 $/m²) 33,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 69 478 $ Poids 3 % |
| 11 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 236 367 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.