337 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
99 400 $
Chalet · 1 945 $/m² · 51,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 300 $
Rôle antérieur 24 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121882097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
39165121882097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 8 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 476 $ Poids 29 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 68 565 $ Poids 24 % |
| 3 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 68 565 $ Poids 24 % |
| 4 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 213 195 $ Poids 19 % |
| 5 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 162 730 $ Poids 19 % |
| 6 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 935 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 465 $ Poids 19 % |
| 7 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −3 483 $ | 110 173 $ Poids 12 % |
| 8 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +913 $ | 159 643 $ Poids 9 % |
| 9 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 259 273 $ Poids 8 % |
| 10 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 55 307 $ Poids 7 % |
| 11 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 214 652 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 317 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.