599 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · terrain 18 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 067,2 m²
Frontage
185,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 167 700 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132062556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
39165132062556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 84 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 13 % |
| 2 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 157 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 1 % |
| 10 | 216, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 480 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 736 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 524 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.