619 Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 109,2 m² · constr. 2003 · terrain 10 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 140,5 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132073406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
39165132073406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 80 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 776 $ Poids 12 % |
| 2 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 275 168 $ Poids 1 % |
| 3 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 375 371 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +9 145 $ | 186 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 375 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 352 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 348 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 463 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 266 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.