Rang RIVIÈRE · Maddington Falls
Valeur estimée
678 300 $
Autre · 2 644 $/m² · 256,5 m² · terrain 793 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 042,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 446 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132120315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 400 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
39165132120315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 94 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-38, rue du Pont, Maddington Falls 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (1 498 $/m²) 267,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 761 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 511 $ Poids 0 % |
| 3 | 26-30, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (1 315 $/m²) 288,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 501 $ Poids 0 % |
| 4 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 549 et 551, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 592 121 $ (2 262 $/m²) 261,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 709 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.