450 11E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
508 600 $
Terrain · 2 085 $/m² · 243,9 m² · constr. 2024 · terrain 219 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 681,6 m²
Frontage
306,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 84 300 $ +175.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112393791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
39170112393791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 85 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11e Rang, Maddington Falls 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 406 733 $ Ajust. marché +82 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 790 $ Poids 5 % |
| 2 | 95, rue des Chênes, Daveluyville 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 682 500 $ Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.