580 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
723 800 $
Autre · terrain 599 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 056,6 m²
Frontage
—
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 461 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132165374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 700 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
39170132165374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 95 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 736 m · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 20 % |
| 2 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 267 $ Poids 7 % |
| 3 | 11e Rang, Maddington Falls 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 406 733 $ Ajust. marché +82 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 790 $ Poids 6 % |
| 4 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 6 % |
| 5 | 285, rang de la Rivière, Maddington Falls 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, chemin du Tour-de-L'île, Daveluyville 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 216, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, 11e Rang, Maddington Falls 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 382 000 $ (4 116 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.