150 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
789 000 $
Autre · 88 $/m² · 9 016,6 m² · constr. 1968 · terrain 58 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 016,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 964,5 m²
Frontage
233,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 697 200 $
Rôle antérieur 1 324 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151937181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
1 511 900 $
Rôle antérieur
1 324 100 $
ID provincial
39170151937181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 96 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 560 $ Poids 0 % |
| 2 | 285, rang de la Rivière, Maddington Falls 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, chemin du Tour-de-L'île, Daveluyville 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 11e Rang, Maddington Falls 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 406 733 $ Ajust. marché +82 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.