715 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
192 800 $
Chalet · 4 120 $/m² · 46,8 m² · constr. 1985 · terrain 6 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 126,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 85 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172327611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
39170172327611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 32 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 203 198 $ Poids 3 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 71 762 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 424 $ Poids 2 % |
| 4 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +11 631 $ | 200 795 $ Poids 2 % |
| 5 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 165 069 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 223 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.