255 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
286 700 $
Chalet · 3 349 $/m² · 85,6 m² · constr. 2009 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 88 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172431579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
39170172431579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 61 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 536 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 733 $ Poids 86 % |
| 2 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 998 m · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 417 652 $ Poids 22 % |
| 3 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 433 960 $ Poids 7 % |
| 4 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 733 $ Poids 7 % |
| 5 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 224 491 $ Poids 7 % |
| 6 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 206 332 $ Poids 6 % |
| 7 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 287 $ Poids 5 % |
| 8 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 224 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −33 192 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 454 462 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 420 302 $ Poids 3 % |
| 11 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 207 040 $ Poids 2 % |
| 12 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 261 315 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.