205 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
302 500 $
Chalet · 5 644 $/m² · 53,6 m² · constr. 2016 · terrain 6 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 230,1 m²
Frontage
224,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 166 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172454021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
39170172454021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 65 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 856 $ Poids 20 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 447 $ Poids 12 % |
| 3 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 75 945 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 961 $ Poids 4 % |
| 5 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 444 $ Poids 4 % |
| 6 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +15 509 $ | 216 495 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 161 452 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 859 $ Poids 2 % |
| 9 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 176 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.