840 Route 263 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
226 900 $
Chalet · 2 993 $/m² · 75,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 86 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172689881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
39170172689881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 41 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 213 064 $ Poids 3 % |
| 2 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 416 637 $ Poids 2 % |
| 3 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 344 $ Poids 2 % |
| 4 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 269 285 $ Poids 1 % |
| 5 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 321 $ Poids 1 % |
| 6 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 845 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 403 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 197 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.