525 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
214 700 $
Chalet · 3 041 $/m² · 70,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 90 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182422509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
39170182422509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 38 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 318 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −675 $ | 152 667 $ Poids 57 % |
| 2 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 276 051 $ Poids 33 % |
| 3 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 274 914 $ Poids 24 % |
| 4 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 170 711 $ Poids 19 % |
| 5 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 159 613 $ Poids 16 % |
| 6 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 788 $ Poids 11 % |
| 7 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 173 085 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 189 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 113 493 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +700 $ | 82 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.