505 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
260 300 $
Chalet · 3 363 $/m² · 77,4 m² · constr. 1985 · terrain 8 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 494,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 109 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182433231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
39170182433231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 53 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 312 077 $ Poids 45 % |
| 2 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 251 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 169 986 $ Poids 41 % |
| 3 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 192 965 $ Poids 30 % |
| 4 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 304 689 $ Poids 29 % |
| 5 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 176 800 $ Poids 21 % |
| 6 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 639 $ Poids 20 % |
| 7 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 069 $ Poids 19 % |
| 8 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 195 712 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 374 735 $ Poids 12 % |
| 10 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +7 505 $ | 191 229 $ Poids 12 % |
| 11 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 643 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 125 265 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.