462 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
158 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 008 $/m² · 52,8 m² · terrain 2 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 58 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182451225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
39170182451225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 24 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 403 $ Poids 46 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 464 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 448 $ Poids 37 % |
| 3 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 564 $ Poids 30 % |
| 4 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 754 $ Poids 28 % |
| 5 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 710 $ Poids 16 % |
| 6 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 195 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 537 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.