405 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 161,2 m² · constr. 2006 · terrain 8 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 761,4 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182463322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
39170182463322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 78 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 869 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 163 370 $ Poids 58 % |
| 2 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 151 672 $ Poids 57 % |
| 3 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 124 909 $ Poids 40 % |
| 4 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 896 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +98 190 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 593 934 $ Poids 20 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 082 $ Poids 17 % |
| 6 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 221 369 $ Poids 16 % |
| 7 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +92 458 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 617 230 $ Poids 8 % |
| 8 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 406 m · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 555 243 $ Poids 7 % |
| 9 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 80 m · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −69 080 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 570 420 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 965 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 585 179 $ Poids 3 % |
| 11 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 261 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.