385 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 220,3 m² · constr. 1998 · terrain 8 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 762,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182473491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39170182473491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 89 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 15 m · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 899 $ Poids 39 % |
| 2 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 793 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 185 384 $ Poids 25 % |
| 3 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 982 m · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −52 828 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 511 913 $ Poids 25 % |
| 4 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 702 $ Poids 19 % |
| 5 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −51 954 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 521 861 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 721 m · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −88 450 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 914 $ Poids 10 % |
| 7 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 145 066 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.