950 Route 263 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
149 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 967 $/m² · 75,8 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 37 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182826731400000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
39170182826731400000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 22 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 180 813 $ Poids 0 % |
| 2 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 626 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 392 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.