950 Route 263 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
153 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 474 $/m² · 104 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 29 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182826731400000206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
39170182826731400000206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 23 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 250 459 $ Poids 17 % |
| 2 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 854 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 474 631 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 433 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 626 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 467 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 446 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 446 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 206 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 388 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.