68 2E RANG · Saint-Louis-de-Blandford

Valeur estimée

622 300 $

Terrain · terrain 671 746,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 622 300 $

P10 354 700 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

671 746,6 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

319 400 $

96 %

Terrain 305 900 $Bâtiment 13 500 $

Rôle antérieur 248 200 $ +28.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

192136841200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

305 900 $

Valeur bâtiment

13 500 $

Rôle antérieur

248 200 $

ID provincial

39170192136841200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

622 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

2 518

Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis-de-Blandford

P91

Vaut plus que 91 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021267 500 $

2022255 400 $-5 %

2023257 400 $+1 %

2024412 900 $+60 %

2025421 200 $+2 %

2026622 300 $+48 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford

2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 582 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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