177 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
149 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 793 $/m² · 53,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 45 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192399555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
39170192399555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 22 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 48 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 546 $ Poids 82 % |
| 2 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 5 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 768 $ Poids 71 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 916 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 206 454 $ Poids 67 % |
| 4 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 911 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 464 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 75 919 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 403 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 161 737 $ Poids 19 % |
| 6 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 195 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 211 407 $ Poids 18 % |
| 7 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 137 727 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.