89 Rue ROGER · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
256 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 044 $/m² · 84,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668,5 m²
Frontage
72 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 110 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192448515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
39170192448515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 51 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 101 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 201 952 $ Poids 70 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 372 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 338 $ Poids 63 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 924 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 345 641 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 114 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 626 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 324 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 436 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 432 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 414 971 $ Poids 37 % |
| 6 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 762 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 326 399 $ Poids 33 % |
| 7 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 807 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 345 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 214 427 $ Poids 28 % |
| 8 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 760 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 193 838 $ Poids 25 % |
| 9 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +8 256 $ | 209 826 $ Poids 20 % |
| 10 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +71 126 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 702 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.