82 Rue ROGER · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
260 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 358 $/m² · 110,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 67 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192458249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
39170192458249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 53 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 171 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 572 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 456 548 $ Poids 72 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 865 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 402 410 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 270 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 854 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 487 867 $ Poids 38 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 570 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 503 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 090 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 192 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 626 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 481 361 $ Poids 26 % |
| 7 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 132 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 446 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 210 420 $ Poids 25 % |
| 8 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 833 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 454 598 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 425 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 432 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 468 694 $ Poids 21 % |
| 10 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 428 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −3 498 $ | 166 865 $ Poids 20 % |
| 11 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 850 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 345 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 228 592 $ Poids 16 % |
| 12 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +71 126 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 139 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.