80 Rue BENOIT · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
233 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 856 $/m² · 81,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 82 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192458556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
39170192458556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 43 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 4 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 296 $ Poids 72 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 286 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 827 $ Poids 64 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 832 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 340 911 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 211 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 626 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 571 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 388 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 432 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 410 494 $ Poids 36 % |
| 6 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 793 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 325 332 $ Poids 34 % |
| 7 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 827 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 345 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 214 052 $ Poids 26 % |
| 8 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 787 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 193 246 $ Poids 26 % |
| 9 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +9 757 $ | 209 099 $ Poids 23 % |
| 10 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +71 126 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 665 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.