84 Rue GILLES · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
201 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 382 $/m² · 84,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 62 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192459040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
39170192459040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 34 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 69 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 189 165 $ Poids 70 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 349 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 136 $ Poids 64 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 892 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 346 716 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 176 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 626 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 404 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 449 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 432 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 415 988 $ Poids 37 % |
| 6 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 821 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 309 709 $ Poids 31 % |
| 7 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 862 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 345 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 203 609 $ Poids 28 % |
| 8 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 818 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 184 152 $ Poids 24 % |
| 9 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 199 826 $ Poids 19 % |
| 10 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +71 126 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 392 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.